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嘉禾深圳影城撤场引“回忆杀”,背后的主角能否成为下一个“万达”?

2018/9/24 9:35:19      来源:艾维电影
[提要]再过一周,橙天嘉禾影城-深圳万象城店就要正式和大家说再见了。这家被称为深圳电影票房风向标的老影城,在撤场之前引发了一波“回忆杀”。

再过一周,橙天嘉禾影城-深圳万象城店就要正式和大家说再见了。这家被称为深圳电影票房风向标的老影城,在撤场之前引发了一波“回忆杀”。


一则公告引发的“回忆杀”


近日,橙天嘉禾影城-深圳万象城店在微信公众号及官方微博发布了一则公告,称因租约到期,橙天嘉禾影城深圳万象城店将于2018年9月28日0点起撤场荣休。


消息一出,网友们纷纷在各平台留言,开启了一波“回忆杀”,包含了不舍的情绪与美好的回忆。

非本地人可能会问:影城停业为何会引发如此大的反响?它在观众心目中的地位何以如此稳固?这些问题,我们可以试着从影城历史和近年来的市场表现中窥见一二。



曾经的辉煌与荣耀


作为橙天嘉禾影城在大陆地区的第一个门店,深圳万象城店自2005年1月21日正式营业以来至今已伴随大家走过了十三年,更是被称为深圳电影票房的风向标。


据了解,该影城由嘉禾集团斥巨资3500万元,按世界顶级影城标准修建,坐落在深圳当时最豪华、最高档次的华润中心万象城。它是CEPA政策(《内地与港澳关于建立更紧密经贸关系的安排》)实施以来,首家港资企业在内地全资投建的第一家现代化多厅影城;同时也是深圳最早一批建在大型综合体,还实现数字化改造、升级和更新的高端影城,12个影厅近2000个座位满足了周边观众的观影需求。不仅如此,它还曾启动了中国内地首家杜比全景声+SLS 音响影厅,当时放映的第一部电影是《美国队长3》。

更值得关注的是,在嘉禾集团专业影管团队的带领下,橙天嘉禾影城-深圳万象城店不仅以最快速度突破了年票房3000万,还在2006-2008年连续三年蝉联中国影院票房排行榜冠军。记者通过对2012年至今的票房数据统计后也发现,该影城已至少连续六年取得深圳市票房排名第一、全国票房排名第二的瞩目成绩。


数据来源:艺恩数据  艾维电影制图


面对这样一家有实力的老牌影院,观众又岂会不动容?但另一方面,对于影城撤场原因的猜想也不绝于耳。



“租约到期”之外的无奈


在影城公告中,“租约到期”成了对外宣称的唯一理由,但我们从部分观众的留言和影城的回应中似乎也看出了无奈:


记者梳理了近年多家影院闭店公告,发现“租赁合同到期”和“内部调整”是停业的主要原因。有人猜测影院停业无非是经营不善,也有人猜测因为深圳租金连年上涨,橙天嘉禾影城难以承受巨大的成本压力。


为此,记者向影城相关负责人了解了情况,得到的答案是影城的确会在9月28日0点正式撤场,但并非是经营和成本原因,而是万象城要收回场地自营影院。


随后,记者从深圳华润万象城等官方平台获知,在深圳橙天嘉禾影城28日0点停业时,万象影城罗湖店将于同一时间正式开业,当晚两家影城将会更换挂牌字样,实现无缝运营,并且不会对周边观众的观影造成任何影响。


与此同时,万象影城表示将会承接现有场地继续服务至春节,之后将进行大规模的装修和设备升级,再呈现全新包装的全特效影城。



“万象”能否成为下一个“万达”

抽出“回忆杀”之后我们会发现,这其实也是影院市场发展的常态,即地产商布局终端影院。据艾维电影不完全统计,到目前已有超过30家地产商拥有自营影院。

当然,地产商自营影院品牌中影响力最大的莫过于万达影城,目前也已实现了影视行业全产业链布局。但华润不投资电影,不涉及内容制作,只聚焦影院的定位与万达显然不同,其核心在于打通购物中心的运营,万象影城选址正是华润置地旗下自营的购物中心。

对于华润置地下一步的影院布局战略,记者试图取得官方回应,但目前从多个官方平台均未果。但据了解,从去年9月跨界影院领域开始,华润宣布将在未来五年将开业40+家自营影院。全国首家万象影城已于今年3月落地深圳华润万象汇;6月,杭州萧山万象影城开业;9月中旬,重庆、太原万象影城也在同天开业,接下来万象影城还将在石家庄、厦门陆续布局……

据业内人士透露,未能续约的不止深圳橙天嘉禾一家,以 2018 年 1 月 1 日为节点,所有华润购物中心已签约、未进场的影院将进行解约,已签约的尽量不再续约。


同时记者还发现,在中国商业房地产TOP100研究组发布的“2017中国商业房地产百强企业”榜单中,华润置地位居榜首,领先万达和大悦城地产。加上万象影城对标万达影城,因此有人将华润旗下万象影城视为“万达第二”。除了定位不相同之外,在自营影院上,华润置地也才刚开始布局,后续发展如何还有待进一步观察。

国内影院市场已经如此拥挤,为何地产商们依旧乐此不疲地加入其中呢?

以万象影城为例,其良好的商业地产资源可以保证较好的回报率。一方面万象影城在华润置地旗下商场开业,有足够的资源,不用担心对外选址和租金问题,也较容易形成品牌和规模效应;另一方面,华润置地80%以上的商业物业均位于城市核心商圈,区位和客流上具备优势。如此一来,自营影院成为华润的明智选择。


我们坚信未来影院的更新升级还将继续,当地产商布局影院成为电影市场发展的常态时,提升自身实力、扎实经营和服务需要得到进一步强化。


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